Άμεσες δυσμενείς επιπτώσεις στην κτηματαγορά έχει προκαλέσει η δύσκολη συμβίωση μεταναστών με ντόπιους σε περιοχές όπως οι πλατείες Αττικής και Αμερικής, η Βικτώρια, ο σταθμός Λαρίσης και το Μεταξουργείο, με αποτέλεσμα η ζήτηση να έχει πέσει κατακόρυφα.

Σύμφωνα με τους μεσίτες που δραστηριοποιούνται στις συγκεκριμένες περιοχές, το ενδιαφέρον για την αγορά κατοικίας που υπήρχε μέχρι πρόσφατα (από έλληνες για επενδυτικούς λόγους κυρίως και από ξένους για ιδιοκατοίκηση) έχει περιοριστεί αισθητά και εκτιμούν πως η ζήτηση δεν θα τονωθεί όσο η πολιτεία δεν λαμβάνει αποφάσεις και δεν ξεκαθαρίζει την πολιτική της.

Εν τω μεταξύ, τα ακίνητα στις «γειτονιές» των μεταναστών -τα οποία κατά κύριο λόγο έχουν ηλικία άνω των 20 ετών- έχουν απαξιωθεί σε σημαντικό βαθμό τα τελευταία χρόνια λόγω της υποβάθμισης των περιοχών και της απουσίας σχεδίου οργανωμένων αναπλάσεων.

Οι περιοχές αυτές, όπως επισημαίνουν παράγοντες της αγοράς ακινήτων, έχουν όλες τις προϋποθέσεις να αναπτυχθούνδεδομένου ότι βρίσκονται κοντά στο κέντρο και παράλληλα έχουν καλές προσβάσεις και δίκτυα μεταφορών (ηλεκτρικός σιδηρόδρομος, μετρό κ.α.).

Εκείνο που χρειάζεται είναι να υλοποιηθεί ένα πρόγραμμα αναπλάσεων κατά το πρότυπο εκείνων που πραγματοποιήθηκαν στην Πλάκα, στου Ψυρρή ή και πιο πρόσφατα στο Γκάζι. Οι αναπλάσεις που έγιναν εκεί αναβάθμισαν ολόκληρες περιοχές, ενίσχυσαν τη ζήτηση και κατά συνέπεια τις αξίες των ακινήτων, αναφέρουν οι κτηματομεσίτες.

Σύμφωνα με τους ίδιους, παρόμοια θα ήταν η εξέλιξη και στις γειτονιές όπου σήμερα υπάρχει έντονο το στοιχείο των μεταναστών, ενώ οι αναπλάσεις θα ανέκοπταν τη φυγή των Ελλήνων προς τα άλλα προάστια του λεκανοπεδίου. Πιθανότατα, μάλιστα, να συνέβαλαν και στην επιστροφή αρκετών από τους παλαιούς κατοίκους λόγω της βελτίωσης των συνθηκών διαβίωσης.

ΠΗΓΗ: Πύλη space